1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市住之江区
23.0万円/㎡
前年比-1.1%
住之江東コーポ
大阪府大阪市住之江区浜口西三丁目
/ 住ノ江駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,178万円
28.8万円/㎡
1,228
1,861
2,494
3,127
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,494万円
24.6万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
住之江東コーポ
2,298万円（30.3万円/㎡）/ 3階 / 75.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,298万円 | 30.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,850万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 1,990万円 | 26.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,180万円 | 28.8万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,480万円 | 39.2万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 1,380万円 | 21.1万円 | 6階 | 65.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,630万円 | 24.9万円 | 5階 | 65.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 65.53㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/04/14 | 1,380万円 | 21.1万円 | 3階 | 65.53㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/12 | 1,400万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.29㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 24.1万円 | 3階 | 65.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/05 | 1,880万円 | 28.2万円 | 2階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 1,798万円 | 27.0万円 | 1階 | 66.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,298万円 | 30.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/26 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/07 | 御崎第3コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | メゾンドール住吉公園 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅7分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/02 | レジオン住之江公園 大阪市住之江区御崎四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,250万円 | 34.1万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾンドール住吉 大阪市住之江区安立一丁目 | 細井川駅1分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2023/02/17 | エバーグリーン住之江 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,550万円 | 25.3万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/18 | 大和川コーポ1号棟 大阪市住之江区北島一丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,888万円 | 24.2万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市住之江区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して31.7%割高です。
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